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1.成数高：房子贷款最高可达估值8成左右,如果不够,还可叠加其他贷款(需提供其他贷款条件或资料证明)；
2.成本低：深圳房子抵押贷款利息低,所以能减少贷款成本,给贷款人合理、公正的费用；
3.审核快：深圳抵押房子资料齐全,最快当月能下放贷款；
4.房子可二次贷款：按揭满一年,可二押,抵押房子有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的贷款.
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深圳银行抵押贷款,商住两用房产教育贷款,抵押集体现房生活支出贷款,个人房屋应急贷款,抵押经济适用住宅资金周转贷款,抵押适用购房合同商务活动贷款等要押住宅证吗？
1、得分银行,有些银行是可以不押产证的,当然也有些银行还是需要押产证.
2、深圳银行抵押住宅证的目的主要是为了防止贷款人再到民间进行抵押,造成银行的风险.
3、办理住宅抵押贷款住宅证被押在银行,家里办事需要用到住宅证的时候,可以向银行提出申请借出使用.
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深圳不同银行办理抵押分期房产教育贷款,经济适用房子大额消费贷款,企业房屋生意贷款,抵押分期住宅贷款,抵押商住房本周转贷款等要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理深圳住房抵押贷款主要需要以下资料：
1、贷款人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
2、半年银行流水,资产证明（住房证、土地证）
3、深圳住房贷款评估机构出具的资产评估报告
4、企业住房贷款资料（经营贷需要）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程,企业名下资产、经营场地的租赁合同等
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